1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
55.6万円/㎡
前年比+6.0%
京都市伏見区
43.6万円/㎡
前年比+15.4%
イーグルコート伏見桃山
京都府京都市伏見区大阪町
/ 伏見桃山駅 徒歩4分
2000年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
2,968万円
50.7万円/㎡
1,720
2,552
3,384
4,217
AI査定結果
推定相場価格
2,968万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,552万円〜3,384万円
43.6万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月2日
イーグルコート伏見桃山
2,980万円（50.9万円/㎡）/ 2階 / 58.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は59.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,980万円 | 50.9万円 | 2階 | 58.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 4,280万円 | 62.1万円 | 3階 | 68.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/11 | 4,380万円 | 63.6万円 | 3階 | 68.92㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/24 | 3,680万円 | 53.4万円 | 3階 | 68.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,980万円 | 56.6万円 | 6階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 4,580万円 | 65.2万円 | 7階 | 70.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 4,880万円 | 69.4万円 | 7階 | 70.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 57.7万円 | 3階 | 68.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は48.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | イーグルコート伏見桃山 京都市伏見区大阪町 | 伏見桃山駅4分 | 2,980万円 | 50.9万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/06 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 2,250万円 | 39.2万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズステージ伏見 京都市伏見区上板橋町 | 丹波橋駅9分 | 3,180万円 | 43.7万円 | 72.69㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/23 | 伏見京町サンルシエル 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 2,180万円 | 42.7万円 | 51.05㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/06 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅11分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/01 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,480万円 | 48.6万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/19 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 47.6万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2024/07/22 | エスリード伏見桃山壱番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 3,180万円 | 58.2万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/18 | エスリード伏見桃山弐番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅8分 | 3,180万円 | 58.2万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/19 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/28 | シンフォニー桃山 京都市伏見区西大手町 | 中書島駅8分 | 2,890万円 | 43.2万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/22 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 3,780万円 | 59.9万円 | 63.08㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2025/01/09 | ネバーランド桃山 京都市伏見区納屋町 | 伏見桃山駅7分 | 3,730万円 | 59.4万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/07 | アドリーム伏見 京都市伏見区上中町 | 中書島駅4分 | 2,590万円 | 40.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2024/08/28 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 3,180万円 | 44.9万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6%上昇、京都市伏見区では15.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して16.7%割高です。
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